Umschuldung Baukredit Berlin

Mit einer Umschuldung Baukredit endlich wieder finanziellen Spielraum gewinnen

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Für den Bau einer Immobilie stammt das benötige Baugeld immer seltener nur aus einer Hand.

Denn Finanzierungen zu 100 % oder gar zu 105 % bilden vielfach eine absolute Ausnahme.

Neben dem benötigten Eigenkapital sind daher zunehmend auch zwei oder mehr Banken sowie private Geldgeber an der Finanzierung einer Immobilie beteiligt.

Bei diesen Privatpersonen handelt es sich in der Regel um Verwandte oder auch sehr gute Freunde, welche dem Bauherrn finanziell unter die Arme greifen.

Um auch diesen Personen eine finanzielle Absicherung zu ermöglichen sind Grundbucheinträge durchaus nicht mehr unüblich.

In Kombination mit einer Vielzahl weiterer Zahlungsverpflichtungen kann es jedem passieren, langsam den Überblick zu verlieren.

Bleiben die Raten jedoch einmal aus, besteht immer die Gefahr das Banken eine Finanzierung fällig stellen und aus der vorhandenen Grundschuld die Zwangsversteigerung betreiben.

Damit es gar nicht so weit kommt, ist es wichtig bei längerfristigen finanziellen Engpässen schnell aktiv zu werden und die mit einer Umschuldung der Baufinanzierung verbundenen Chancen zu nutzen.

Umschuldung Baukredit – Was es bei einer Umschuldung für den eigenen Baukredit zu beachten gilt

Die aktuell historisch niedrigen Zinssätze, bei denen die Banken neues Geld so günstig wie noch nie erhalten, haben auch bei den Immobilienfinanzierungen zu einem Zinsrutsch geführt.

Um von dieser Entwicklung maximal profitieren zu können, bietet sich eine Umschuldung in vielen Fällen einfach an.

Das gilt sowohl für alle Baukredite, bei denen bald eine Rückzahlung von 10 Jahren erreicht wird, als auch für Kredite bei denen die Zinsbindung in naher Zukunft endet.

In beiden Fällen haben Kreditnehmer die Möglichkeit die bisherige Immobilien Finanzierung unkompliziert zu beenden und stattdessen eine Umschuldung bei einer anderen Bank mit günstigeren Konditionen in Anspruch zu nehmen.

Trifft keine der beiden Alternativen zu, wird größtenteils eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig um den Kredit vorzeitig abzulösen.

Wir sind Ihnen unter allen Konstellationen gerne kostenlos behilflich, Ihre persönlichen Vorteile einer Umschuldung einmal durchzurechnen.

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