Immobilienkredit umschulden Berlin

Die Voraussetzungen für das Umschulden eines Immobilienkredits

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Nicht wenige Menschen verfolgen die Nachrichten über die sehr günstigen Immobilienfinanzierungen aufgrund des auf dem Nullpunkt angekommenen Leitzinses mit Verärgerung über die Tatsache selbst bei ihrem Immobilienkredit nicht in den Genuss dieser günstigen Zinsen gekommen zu sein.

Dabei gilt es genau jetzt aktiv zu werden und das Kleingedruckte des abgeschlossenen Kreditvertrags genau zu studieren.

Ein besonderes Augenmerk sollte auf zwei Daten gelegt werden.

Das ist zum einen das Datum an dem der Immobilienkredit vollständig ausbezahlt wurde und zum anderen das Datum für das Ende der Zinsbindungsfrist.

Erreicht das Datum der Auszahlung in baldiger Zukunft den zehnten Jahrestag können Sie sich freuen, da Sie nun von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen können.

Das bedeutet, dass Sie das gesetzliche Recht haben den Kredit zu kündigen, ohne das die Bank hierfür eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnen darf.

Das Ende der Zinsbindungsfrist bedeutet ebenfalls, dass die geschuldete Restsumme ohne zusätzliche Kosten fällig wird.

Unter diesen Voraussetzungen ist es immer besonders günstig eine Umschuldung nicht nur theoretisch in Betracht zu ziehen.

Immobilienkredit umschulden – Dank einer Umschuldung den Immobilienkredit schneller abbezahlen

Wer bereits mit seiner bisher finanzierenden Bank gesprochen hat, aber mit den angebotenen Konditionen dennoch ein schlechtes Geschäft abschließen würde, kann dies als Basis nehmen um mit einer Umschuldung auch den Kredit schneller abzubezahlen.

Das funktioniert am Besten nach dem Ende der Zinsbindungsfrist.

Wer vor zehn Jahren oder länger einen Immobilienkredit in Anspruch genommen hat, zahlt mitunter bei den heute niedrigen Zinsen nur noch die Hälfte des ursprünglichen Zinssatzes.

Wer die Rate auch weiterhin ohne Probleme stemmen kann, verfügt daher über die ideale Ausgangslage dafür die Tilgung höher anzusetzen.

Daraus resultiert ein verkürzter Rückzahlungszeitraum.

Dies zahlt sich speziell für Personen aus, die das eigene Haus einmal schuldenfrei an die Kinder oder auch Enkelkinder weitergeben möchten.

Zudem ist eine lastenfreie Immobilie auch für spätere Immobilienkredite die beste Absicherung.

Nehmen Sie daher mit uns Kontakt auf, um in einer persönlichen Beratung noch mehr über die Chancen und Vorteile einer Umschuldung Ihrer Baufinanzierung zu erfahren.

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